パークハイツ桜坂

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
2,480万円
36.9万円/㎡
相場
2,737万円
40.7万円/㎡
1,512
2,329
3,145
3,961
AI査定結果
推定相場価格
2,737万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,145万円
34.7万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パークハイツ桜坂
2,480万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 67.2㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,480万円36.9万円5階 67.2㎡ 2SLDK南西
2026/02/261,820万円27.1万円6階 67.2㎡ 1R南東
2026/01/251,600万円23.8万円2階 67.2㎡ 3LDK北東
2026/01/221,480万円22.0万円6階 67.2㎡ 3LDK南
2026/01/211,780万円26.5万円2階 67.2㎡ 3LDK北
2025/11/302,480万円36.9万円6階 67.2㎡ 1R南東
2025/11/291,580万円23.5万円6階 67.2㎡ 3LDK南
2025/07/301,490万円22.2万円5階 67.2㎡ 2LDK南東
2025/03/142,299万円31.9万円4階 72㎡ 1SLDK南西
2025/02/232,390万円33.2万円4階 72㎡ 1SLDK南西
2025/02/152,480万円34.4万円4階 72㎡ 1LDK+S南西
2024/12/301,690万円25.1万円2階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/03/162,100万円29.2万円3階 72㎡ 1SK南
2023/08/241,790万円24.9万円6階 72㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
パークハイツ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅4分 2,480万円36.9万円67.2㎡2SLDK5階 / 11階建 南西1977年75戸SRC
2023/08/24福浜団地
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,080万円28.5万円73.11㎡3LDK2階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/12/18ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,980万円33.8万円58.59㎡2LDK5階 / 5階建 西1974年39戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2026/02/15サンライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,499万円38.9万円64.26㎡2LDK4階 / 11階建 西1977年100戸SRC
2025/10/29東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,000万円32.7万円61.12㎡3LDK8階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2025/09/02ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 1,560万円30.9万円50.56㎡1LDK4階 / 7階建 西1974年65戸RC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2024/11/25シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,198万円29.4万円74.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.3%上昇、福岡市中央区では16.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.4万円/㎡
前年比+18.3%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+16.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハイツ桜坂
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年月1977年
階数11階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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